2018新南威尔士大学租房的五大陷阱
新南威尔士大学The University of New South Wales，简称UNSW，是澳大利亚一所世界顶尖研究型学府。所以每年都有很多留学前往此处留学。
在新南威尔士大学留学，留学生应该如何解决住宿问题呢?
新南威尔士大学校内有七座宿舍，提供单人间或双人间给学生;还有校方设立的公寓式住宅，里面设备齐全;若学生已满18岁，还可以与其它同学合租一套公寓。
那在新南威尔士大学租房有哪些要注意的呢?
大师兄留学网(www.dsxliuxue.com)小编整理了新南威尔士大学租房的五大陷阱，希望对大家有帮助!同时欢迎大家关注我们的微信公众号“留学申请Free”和微信(Betty8990)我们将及时为大家解答各类留学问题。
陷阱一：押金
小伙伴们在租房过程中应了解清楚自己的合法权益，留存合同以及收据，否则一旦出现租房纠纷，后期的维权将会困难重重。小伙伴们在与房东签订正规的租房合同时，应要求房东把押金存放在公平交易中心。在合同到期后，押金将会由公平交易中心自动退还。
小居建议大家在租房协议达成之前，最好到当地的租房服务与支持机构网站获取租房建议，了解作为租客的权益，如房东是否可随意上涨房租，要求房客搬离需提前多久通知等。对于最常发生的押金退还问题，你必须要求房东将押金寄存到公平交易中心，并且其金额不能超过四周的租金。
大家如果在租房过程中大家碰到有些房东在租赁合同到期后，编造屋内设施损坏等种种理由拒绝退你租房押金的时候怎么办。就是两个字“拍照”!为避免以后发生纠纷，房东拒绝退你押金，一定要在租房前对房屋来个大拍照合集，一定要是每个角度，每个方面，每个物品。不要怕麻烦，只要进行记录留存才以绝后顾之忧。
陷阱二：家庭寄宿
有些学弟学妹经常会向我抱怨说，有一些留学机构会免费提供寻找家庭寄宿的服务，然后他们就欣然接受了，但是知道他们登机之前才知道自己将要生活的当地的家庭的信息，他们根本就没有时间去筛选，毫无选择，待落地之后才发现这些家庭要么就是虚无缥缈根本就不存在，要么就是非常不靠谱，居住体验极其差。对此小居学姐只想说一句，天下哪来免费的午餐，要想找到真实可靠的家庭，还是要花心思花时间去靠谱的平台机构上找的。不仅保证了你的安全，还可以保证你的居住体验，甚至是可以根据你的要求为你订制一个家庭寄宿体验!这样不就靠谱多了吗!
陷阱三：“二房东”
小伙伴们在筛选房源的时候一定要擦亮双眼，如果是你从网上找的房子就可能会遇到“二房东了”，现如今越来越多不靠谱的二房东会想办法抬高房价转租房子。悉尼的二房东有中国人也有外国人。现在越来越多的中介网站已经有不良二房东出现，所以大家看到喜欢的房屋之后可以先在当地的中介网上找找，一定要注意看看是不是二次出租。如果小伙伴们在来悉尼之前定好了房屋，过来以后发现房型和网上描述的或者和房东当时所说不符，如房东在客厅打隔段做厅房这种情况，到时候在想换房子就很麻烦了， 所以请大家务必擦亮双眼，避免上当受骗。
陷阱四：室友
人生难得一奇葩，在过五关斩六将终于用火眼金睛觅得一处好房后，大家还应该学会如何与室友相处啊。最难统一的应该就是大家的作息时间和生活习惯啦~毕竟来自不同的城市不同的成长环境，小居希望大家在外都能用一颗包容体贴的心好好生活。在真正入住前，大家可以和室友进行一下简单的沟通，彼此大概了解一下生活习惯，以免日后造成不可调和的矛盾。比如消费观差异啦、卫生习惯差异啦，还有生物钟差异等等~ 如果遇到生活观念实在相差甚远的室友，大家也不要一味忍让，“当断则断”。毕竟良师益友才是我们生命中的主题啊~!
陷阱五：合同
小伙伴们注意，当你已经觉得要租房子和房东签合同的时候一定要签订正规的租赁合同，正规的房租租赁合同是合法租房的法律保障。房屋租赁合同一般包括：房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求，可经协调后列入合同。
合同一定要一式两份，中介或房东一份，你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。
对于没有租房经验的小伙伴们来说，如果你出租的是私人房屋，那么一定要看清合同。尤其注意以下几点：房东多久会来查看一下房子，水电煤气费的情况明细是什么，租金里包括吗?有没有上限?如果不包括那每项是多少钱?超出上限要付多少钱?家用电器出现问题怎么办?是否可以挪动家具或更换家具?是否同意养宠物等。在全面的了解合同之后，才能最大限度的保护自己的权益哦。
向大家介绍的这五大陷阱小伙伴们都记下来了吗?记住，一定要在租房问题上时刻保持警惕避免入坑哦
